🏠 امتلك بيتاً كاملاً بسعر شقة - استثمار ذهبي في حلوان هذه فرصة استثنائية نادرة في سوق حلوان العقاري. بيت سكني متكامل بثلاثة أدوار كاملة وعمدان رابع جاهز للبناء، بالإضافة إلى محل تجاري مباشر على الشارع الرئيسي. العقار يجمع بين الاستثمار الحقيقي والدخل المستمر من اليوم الأول، حيث يمكنك تأجير الوحدات والاستفادة من عائد شهري منتظم، أو التوسع الفوري ببناء وحدات إضافية. الورق سليم تماماً من المالك الأول مباشرة مع عقد نهائي ورخصة بناء رسمية. 📍 الموقع والمواصفات الأساسية: • 📍 الموقع: المشروع الأمريكي - مجاورة 3 - شارع 6 متر من الطريق الرئيسي • 📐 المساحة: 56 متر مربع صافي + جزء مضموم من المنور • 🧭 الواجهة: شرقية • 🏗️ المباني: 3 أدوار كاملة + عمدان الرابع والسور مبنيان بـ 6 أسياخ كاش 🏘️ التقسيمة والاستخدام: • 🛒 الأرضي: محل على الشارع مباشرة + مخزن داخلي • 🛏️ الدور الثاني: شقة 2 غرفة + صالة + حمام + مطبخ مستقل • 🛏️ الدور الثالث: شقة 2 غرفة + صالة + حمام + مطبخ مستقل • 🏗️ عمدان الرابع: جاهز للبناء الفوري ⚡ المرافق والخدمات: • ⚡ عداد كهرباء منفصل لكل شقة • 💧 عداد مياه للبيت بالكامل • 🔥 غاز طبيعي موصول • ✨ جميع المرافق منفصلة بنسبة 100% ✅ الأوراق والملكية: • ✅ من المالك الأول مباشرة - أمان تام • ✅ عقد نهائي + رخصة بناء رسمية • ✅ نقل ملكية في جهاز المشروعات • ✅ توكيل بيع للنفس والغير • ✅ لا توجد أي مديونيات 💰 مميزات الاستثمار: • 💎 استثمار ذكي: